උද්ධමනයේ බලපෑම හේතුවෙන් මුදල් ක්‍රමයෙන් වටිනාකම නැති වන බැවින්, මුදල් නිවසේ හෝ බැංකුවක සුරක්ෂිතව තබා ගැනීම දිගු කාලීනව සහතික කළ ප්‍රාග්ධන අලාභයකට තුඩු දෙන අතිශය නරක මූල්‍ය තීරණයකි. මේ නිසා, මිනිසුන්ගෙන් අතිමහත් බහුතරයක් එක් වර්ගයක් තෝරා ගනී මුදල් ආයෝජනය. කෙසේ වෙතත්, ප්රශ්නය පැනනගින්නේ, මුදල් ආයෝජනය කළ යුත්තේ කුමක් සඳහාද, ආයෝජනය ආරක්ෂිත සහ එකම අවස්ථාවේදීම ලාභදායීද? මුදල් ආයෝජනය කිරීමේ වඩාත් පොදු නිෂ්ක්‍රීය ක්‍රමවල වාසි සහ අවාසි පහත දැක්වේ.
මුදල් ආයෝජනය කළ යුත්තේ කුමක් ද? ආයෝජනයේ වඩාත් පොදු ආකාරයන්:
දේපළ වෙළදාම්
මුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කොහේද යන ප්රශ්නයට වඩාත් පොදු පිළිතුරක් වන්නේ "මහල් නිවාසයක් මිල දී ගෙන එය කුලියට ගන්න!". එය සැබවින්ම ලාභදායී දිගුකාලීන ආයෝජනයක් විය හැකි නමුත් අනෙකුත් අංශ ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය දේපල ආයෝජන, සහ ඒවායින් කිහිපයක් තිබේ:
- රීතියක් ලෙස, නිශ්චල දේපල ද්රවශීල වත්කමකි. ඔබට හදිසි මුදල් අවශ්ය නම්, ප්රශ්නය වන්නේ ඔබට මාස කිහිපයකින් මහල් නිවාසය හෝ නිවස සාධාරණ වටිනාකමකට විකිණීමට හැකි වේද යන්නයි.
- දිගු කාලීනව දේපල මිල ඉහල යයිද? ඍණාත්මක ජන විකාශන ප්‍රවණතා හේතුවෙන්, ක්‍රොඒෂියාවේ අඩු සහ අඩු පුද්ගලයින් සිටින නිසා, අනාගතයේ දී දේපල මිල වර්ධනයේ මන්දගාමී වීමක් අපේක්ෂා කෙරේ.
- නිශ්චල දේපල බද්ද. එය හඳුන්වා දෙන ලෙස යුරෝපා සංගමය වසර ගණනාවක් තිස්සේ ක්‍රොඒෂියාවට බලපෑම් කර ඇත නිශ්චල දේපල බද්ද, සහ එය සිදු වුවහොත්, දේපල වෙළඳාම් වල ආයෝජනය කිරීමේ ලාභය දැන් තිබෙන තත්ත්වයට වඩා අඩු වනු ඇත.
- සැරසිලි, අලුත්වැඩියාව, රක්ෂණය, ආදිය සඳහා වියදම්. නිවසක්, මහල් නිවාසයක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිල දී ගන්නේ ලාභයක් අපේක්ෂා කරන ආයෝජනයක් ලෙස නම්, දේපල හිමිකර ගැනීමේ සියලු වියදම් අඩු කිරීමෙන් පසු එය සැබවින්ම කොපමණ මුදලක් ගෙන එයිද යන්න ගණනය කිරීම අවශ්ය වේ.
- කාලීන ඉතුරුම් මත පොලී සමඟ සැසඳීම. දේපල මිලදී ගත්තේ ජීවත් වීමට නොව, පසුව විකිණීමට හෝ කුලියට ගැනීමට නම්, ඉතුරුම් සඳහා පොලියට වඩා කුලිය වැඩි දැයි ඔබ බැලිය යුතුය. එනම්, වාර්ෂික කුලිය දේපල වටිනාකමෙන් 3% නම්, ඔවුන් සිටින තත්වය තුළ එය ලාභ නොලබයි. පොලී අනුපාත ස්ථාවර කාලීන සඳහා, උදා: 5%.
කාලීන ඉතිරිකිරීම්
ඉතුරුම් බැංකු තුළ, එය අතිශයින් ජනප්‍රිය ආයෝජනයක් වන අතර ක්‍රොඒෂියා ජනරජයේ පුරවැසියන් 742 දහසකට අධික සංඛ්‍යාවක් සඳහා මුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කොතැනද යන ප්රශ්නයට පිළිතුරක් වන අතර, ඔවුන්ගෙන් කී දෙනෙකුට කාලීන ඉතිරිකිරීම් තිබේද යන්නයි. දැනට HRK බිලියන 200 කට වඩා වැඩි පුරවැසියන්ගේ මුළු ඉතුරුම් පිළිබඳ ක්‍රොඒෂියානු ජාතික බැංකුවේ දත්ත මෙයට සාක්ෂියකි. බංකොලොත් වීමේ අවදානම සාපේක්ෂව කුඩා වන අතර, එය ප්රාන්තයේ පවා පවතී තැන්පතු රක්ෂණය යුරෝ 100.000 දක්වා, කාලීන ඉතිරිකිරීම් ආරක්ෂිත ආයෝජන මාර්ගයක් බව පැවසිය හැකිය. නමුත් ඉතිරිකිරීමේ ලාභදායීතාවය ගැන කුමක් කිව හැකිද?
පොලී අනුපාත ඉහළ මට්ටමක පවතින කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ පවා, ඉතිරි කිරීම ඉතා ලාභදායී ආයෝජන මාර්ගයකි. එහෙමත් කියන්න පුළුවන් ඉතිරි කිරීම දිගු කාලීනව මුදල් ඉතිරි කරයි! එය යථාර්ථවාදී වීම ගැන ය උද්ධමන අනුපාතය බොහෝ විට නාමික පොලී අනුපාතයට වඩා වැඩි ය. විශේෂයෙන්, ජීවන වියදම, දේපළ වෙළඳාම් යනාදිය සියයට 5-6% කින් වැඩි වී ඇත්නම්, ඔබට 7% වාර්ෂික පොලිය කොපමණ ද? නියමිත කාලයට පෙර ඔබට වඩා වැඩි මුදලක් කඩදාසි මත තිබුණද, ඔබ ඉතිරි කිරීමට පෙර ඔබට වඩා අඩු මුදලක් එම මුදලින් දැන් ඔබට මිලදී ගත හැකිය. මුදල්වල වටිනාකම පහත වැටීම පිළිබඳ හොඳම සාක්ෂිය වන්නේ ජර්මානු සලකුණ සහ යුරෝ අගය සංසන්දනය කිරීමයි. යුරෝ 100 කට දශක කිහිපයකට පෙර ලකුණු 100 ට වඩා අඩුවෙන් අද මිලදී ගත හැකි අතර යුරෝ ලකුණු මෙන් දෙගුණයක් වටිනා විය යුතුය!
කොටස්
ඉතා ලාභදායී ආයෝජනයක්, නමුත් ඉතා අවදානම්, විශේෂයෙන්ම එය ලැයිස්තුගත කර ඇති ක්‍රොඒෂියානු කොටස් සම්බන්ධයෙන් නම් ZagrebAca කොටස් හුවමාරුව. එක් එක් කොටස්වල මිල වසර කිහිපයකින් සියයට සිය ගණනකින් ඉහළ යා හැකි නමුත් වැඩිම අස්වැන්නක් ලැබෙන්නේ කවදාද සහ කුමන කොටස්වලටද යන්න හඳුනා ගැනීම අතිශයින් දුෂ්කර ය. වෘත්තිකයන් පවා බොහෝ විට හොඳම කොටස් හඳුනා ගැනීමට අසමත් වේ. සෑම වසර 5-10 කට වරක් වරින් වර සිදුවන යහපත් ආර්ථික කාලයන් සහ අවපාතයන් සමඟ සම්බන්ධ වූ චක්‍රීය චලනයන්ට කොටස් ද යටත් වේ. සමාගම බංකොලොත් වීමකදී කොටස් සම්පූර්ණයෙන්ම අහිමි වීමේ හැකියාවද නොසලකා හැරිය යුතු නොවේ. Ledo, Jamnica වැනි හොඳ සමාගම්වල කොටස් පවා වටිනාකමක් නැති බවට පත් වූ Agrokor සිද්ධිය මෙයට හොඳම උදාහරණයයි. ඔබට මෙම ආයෝජනය ගැන වැඩි විස්තර දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, සියලු අවදානම් පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක පාඨය කියවීමට අපි ඔබට ආරාධනා කරන්නෙමු කොටස් වල ආයෝජන.
ආයෝජන අරමුදල්
කොටස් යනු අවදානම් සහිත ආයෝජනයක් වන අතර එවැනි ආයෝජනයක් සඳහා සමාගමේ මෙහෙයුම් සහ වෙළඳපල තත්ත්වය නිරීක්ෂණය කිරීමට විශාල දැනුමක් හා කාලයක් අවශ්ය වන බැවින්, බොහෝ පුරවැසියන් ආයෝජන අරමුදල් මුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කුමක් ද යන ප්රශ්නයට තාර්කික පිළිතුරක්. දිගු කාලීනව එය කාලීන ඉතුරුම් වලට වඩා ලාභදායී ආයෝජනයක් වුවද, ආයෝජන අරමුදල්වලින් අතිමහත් බහුතරයක් කොටස් වෙළඳපොලේ සාමාන්‍ය ප්‍රතිලාභ ලබා ගැනීමට පවා සමත් නොවේ.
මෙයට විශාලතම හේතුව වන්නේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ මුදල් කළමනාකරණය කිරීම සඳහා විශාල ගාස්තුවක් වන අතර එය ආරම්භයේ දී අරමුදල්වල සැබෑ අස්වැන්න සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි. ඡේදයේ ආරම්භයේ ඇති සබැඳියේ ඇති අපගේ පෙළෙහි අරමුදල් ආයෝජනය කිරීමේ ලාභ නොලබන බව සඳහා වෙනත් හේතු කියවන්න. ආයෝජකයෙකු තමා විසින්ම කොටස් වෙළඳපොලේ කොටස් විශාල ප්‍රමාණයක් තෝරාගෙන එහි පාඨමාලාව හැදෑරීමට කාලය එනතෙක් බලා සිටියේ නම් දිගු කාලීනව වඩා හොඳ වනු ඇත, මන්ද එවැනි ආයෝජනයක් සමඟ තැරැව්කාර ආයතන හෝ බැංකු සඳහා ගාස්තු නොමැත.
ස්වේච්ඡා විශ්රාම අරමුදල්
Gවිශ්රාම වැටුප් අඩුවීම සහ විශ්රාම යන වයස වැඩි වීම නිසා උපන් අය තමන්ගේ වයස ගැන කනස්සල්ලට පත්ව සිටිති. විශ්රාම ගැනීමෙන් පසු වඩා හොඳ මූල්‍ය තත්වයක් සහතික කිරීමට එක් ක්‍රමයක් නම් ස්වේච්ඡා දායකත්වය ලබා දීමයි විශ්රාම වැටුප් අරමුදල. මුදල් ආයෝජනය කිරීමේ මෙම ක්‍රමයේ ඇති වාසිය නම්, වයස අවුරුදු 50 න් පසු මෙම ආයෝජනය තීරණය කරන පුද්ගලයාට ඉතිරි කළ මුළු මුදලම සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කළ හැකි අතර, පරිශීලකයාගේ මරණයකදී අරමුදල් උරුම වේ. මෙම ආයෝජන ක්‍රමයේ අවාසිය සම්භාව්‍ය ආයෝජන අරමුදල් හා සමාන වේ - බැංකු ඔබේ මුදල් නොමිලේ කළමනාකරණය නොකරයි. අරමුදල් කළමනාකරණ සමාගම්වල වාර්ෂික ගාස්තු දළ වශයෙන් 2% ක් වන අතර සමහර සමාගම්වල අරමුදලෙන් කලින් පිටවීම සඳහා ගාස්තු 10% ක් තරම් ඉහළ අගයක් ගනී, මෙම ආයෝජන ක්‍රමයේ ලාභදායීතාවය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි.
ජීවිත රක්ෂණය
මුදල් නිෂ්ක්‍රීය ආයෝජනයේ තවත් ආකාරයක් සහ මුදල් ආයෝජනය කළ යුත්තේ කොතැනදැයි සිතන සමහර අයට විසඳුමකි ජීවිත රක්ෂණය. කොන්ත්‍රාත්තුව කල් ඉකුත් වූ පසු සාමාන්‍යයෙන් රක්ෂිතයාට ලැබෙන මූලික මුදල සහ නිශ්චිත පොලියට අමතරව, රක්ෂණ ඔප්පුවේ කාලසීමාව තුළ, පුද්ගලයා මරණය, තුවාල, මිල අධික ප්‍රතිකාර අවශ්ය වන බරපතල රෝග සහ එකඟ වූ වෙනත් තත්වයන්ට එරෙහිව රක්ෂණය කර ඇත. රක්ෂණ ඔප්පුව. නමුත් රක්ෂණයේ ගැටලුව වන්නේ එය දිගුකාලීන ආයෝජනයක් වීමයි (සාමාන්‍යයෙන් දශක කිහිපයක්).
රක්ෂිතයාට වසර කිහිපයකට පසු රක්ෂණ ඔප්පුව ගෙවීම නතර කිරීමට අවශ්ය නම්, බොහෝ විට ගෙවන ලද අරමුදල්වලින් කිසිවක් නොලැබේ. අසනීප තත්ත්වයකදී, පවතී රක්ෂණ සමාගම ගිවිසුම්ගත මුදල ගෙවීමට අකමැති වීමේ අවදානම සහ මෙය උසාවියේදී ඉල්ලා සිටීමට සිදුවනු ඇත, එය රක්ෂණ පරිශීලකයාට අමතර වියදම්, අතෘප්තිය සහ ආතතිය ගෙන එයි. රක්ෂණ ඔප්පුව අවසානයේ, පරිශීලකයින් බොහෝ විට ලැබුණු මුදල ගැන කලකිරීමට පත්වන්නේ, වෙනත් දෙයක මුදල් ආයෝජනය කිරීමෙන් වඩා හොඳ දෙයක් කළ හැකි බව ඔවුන් දකින බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, රක්ෂණ සමාගම් විසින් කොතැනක හෝ සිට වන්දි ලබා ගැනීම සඳහා කොන්දේසි සපුරා ඇති සේවාදායකයින්ගේ වියදම් සඳහා මුදල් යෙදවිය යුතු බව සැලකිල්ලට ගත යුතු අතර, මෙම වියදම් සියලු රක්ෂිත පුද්ගලයින්ගේ ප්රාග්ධනයෙන් මූල්යනය කරනු ලැබේ.
ආයෝජන රත්රන්
මෑත වසරවලදී, මෙම ආයෝජන ආකෘතිය ක්‍රොඒෂියාවේ පමණක් නොව අනෙකුත් යුරෝපයේ ද වැඩි වැඩියෙන් ජනප්‍රිය වී ඇත. ආයෝජන රත්රන් යනු පිරිසිදු රත්රන් වලින් සාදන ලද රන් බාර් සහ රන් කාසි ෆ්‍රාන්ස් ජෝසප්ගේ ඔස්ට්‍රියානු රන් ඩුකට් වැනි අවම වශයෙන් 90% ක සංශුද්ධතාවය. මෙම ආයෝජනයේ අවාසිය නම් රත්රන් ගබඩා කිරීම අවශ්ය වේ. සමහර රන් ආයෝජකයින් තම රත්රන් නිවසේ සැඟවුණු ස්ථානයක තබා ගන්නා අතර තවත් සමහරු ඒවා බෙදා හැරීමට විශේෂිත වූ බැංකු හෝ සමාගම්වල සේප්පුවල තබා ගනී. රත්රන් මිලදී ගැනීම, රීතියක් ලෙස යම් පිරිවැයක් දරයි. නමුත් රන් බාර් මිලදී ගැනීම අවාසි වලට වඩා බොහෝ වාසි ඇත.
වසර ගණනාවක් තිස්සේ ප්‍රාග්ධනය උගුලට හසුකර ගන්නා සහ හදිසි අවස්ථාවකදී විකිණීමට අපහසු වන නිශ්චල දේපල මෙන් නොව, ගෝලීය රත්රන් වෙළඳපොල ඉතා ද්‍රවශීලතාවයකි. ඔවුන් සතු ලෝක ප්‍රකට මින්ට් වල රන් බුලිය LBMA සහතිකය ඒවා සෑම විටම Centar Zlata වැනි සමාගම්වල මිලදී ගැනීම් සහ විකුණුම් මිල අතර කුඩා වෙනසක් සහිතව විකිණිය හැකිය. ආයෝජන රත්රන් මිලදී ගැනීම. ආයෝජන අරමුදල් සහ කොටස් මෙන් නොව, රත්රන් අවපාත හා දේශපාලන අර්බුදවලට ඔරොත්තු දෙනවා. අවිනිශ්චිත කාලවලදී, රත්රන් මිල ඉහළ යාමට නැඹුරු වන අතර, එය වඩාත්ම අවශ්ය අවස්ථාවන්හිදී රන් හිමිකරුවන්ට ප්‍රාග්ධනය ගෙන එයි.
ආයෝජන රත්රන් යනු කාලීන ඉතිරිකිරීම් වලට වඩා හොඳ ආයෝජනයකි. එනම්, උද්ධමනය ආවරණය කිරීමට පොලී අනුපාත කිසිසේත්ම ප්‍රමාණවත් නොවේ, එනම් මුදල්වල වටිනාකම පහත වැටීම. මෙයට හේතුව ලෝකයේ සෑම රටක්ම නියත වශයෙන්ම සිදුකරනු ලබන ආවරණයකින් තොරව දැවැන්ත ලෙස මුදල් මුද්‍රණය කිරීමයි. කඩදාසි මුදල් මෙන් නොව, රන් කිසිවක් කිසිවක් නිර්මාණය කළ නොහැක. ඒක නිසා, එය වසර දහස් ගණනක් තිස්සේ එහි වටිනාකම රඳවා තබා ඇත යුද්ධ, අර්බුද, රාජ්‍යයන් සහ අධිරාජ්‍යයන් විසුරුවා හැරීම නොසලකා. රිචඩ් රසල් රන්වල අගයේ ස්ථායිතාව පහත ආකාරයට ප්‍රකාශ කළේය.ඩොලරය, යුරෝ සහ චීන යුවාන් මතකයන් වන විට රත්රන් දිගටම වටිනා වනු ඇත."
පසුගිය වසර 50 තුළ, රත්රන් මිල වසරකට සාමාන්‍යයෙන් 8% කින් වර්ධනය වී ඇති අතර, උද්ධමනය ආවරණය කිරීමට අමතරව, ආයෝජන රත්රන් හිමිකරුවන්ට සැලකිය යුතු ලාභයක් ලබා දී ඇත. අවපාතය නැවත ඇති වීමට පෙර කාලය පිළිබඳ ප්රශ්නයක් පමණක් බැවින්, a රන් මිල අර්බුද වලදී වර්ධනය වේ, ඉදිරි වසර කිහිපය තුළ රත්රන් සඳහා ආයෝජනය කිරීම වඩාත් ලාභදායී විය හැකිය. හරියටම මේ නිසා, ඉදිරි වසරවල මුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කුමක් ද යන ප්රශ්නයට ආයෝජන රත්රන් වැඩි වැඩියෙන් පොදු පිළිතුරක් වනු ඇත.
දැනට කිලෝග්‍රෑම් එකක බුලියනයක මිල කොපමණ දැයි ඔබ උනන්දු ද? ඒවා ලැයිස්තුගත කර ඇති අපගේ පිටුවෙන් සොයා ගන්න රන් බාර් අපි පිරිනමනවා කියලා!
සබැඳිය ක්ලික් කිරීමෙන් ක්‍රොඒෂියාවේ හොඳම රන් ආයෝජන දීමනාව බලන්න:
රත්රන් ආයෝජනය කිරීම ගැන ඔබට අමතර ප්‍රශ්න තිබේද? නොමිලේ උපදේශනයක් සඳහා අපගේ විශේෂඥයින් අමතන්න:
කතුවරයා ගැන:
Josip Kokanović, මැග්. පියා
Josip Kokanović Centra Zlata හි මෙහෙයුම් අධ්‍යක්ෂ සහ ක්‍රොඒෂියාවේ වටිනා ලෝහ පිළිබඳ ප්‍රමුඛ විශේෂඥයෙකි. Kokanović මූල්‍ය ක්‍ෂේත්‍රයේ වසර ගණනාවක පළපුරුද්ද ඇති ප්‍රමුඛ මූල්‍ය විශේෂඥයෙක් මෙන්ම ආයෝජන සහ මූල්‍ය සාක්ෂරතාව පිළිබඳ විශේෂඥතාවක් ඇති තීරු ලිපි රචකයෙක් සහ නිරන්තර ආරාධිත කථිකාචාර්යවරයෙක් ද වේ.
centarzlata.com හි ඇති පාඨයන් මූල්‍ය සහ වටිනා ලෝහ වෙලඳපොලවල් පිළිබඳව දැනුවත් කිරීමට සහ දැනුවත් කිරීමට පමණක් සේවය කරන අතර ආයෝජන උපදෙස් ලෙස නොසැලකිය යුතුය.
