16.10.2023.
මෑතකදී, ක්‍රොඒෂියානු පුරවැසියන්ගෙන් අතිමහත් බහුතරයකට නිශ්චල දේපල ප්‍රවේශය අඩු වී ඇත. එසේ වුවද, එය අපේ රටේ වඩාත්ම ජනප්රිය ආයෝජන ආකාරයකි. ආයෝජනය කරන අය බොහෝ විට එසේ කරන්නේ "වාහන නැවැත්වීමේ ප්‍රාග්ධනය" හෝ මිල පිළිබඳ සමපේක්ෂනය සඳහා ය.
සමහරුන්ට අනුව විශ්ලේෂණය කරයි, හෝ Zagrebමහල් නිවාස 54.000ක් පමණ හිස්ව පවතී හිස්, හෝ Split8.500 දී සහ රිජේකා 9.335 දී. මේ හේතුව නිසා, දේපල බුබුල පුපුරා යාම ගැන අපට නිතර නිතර අසන්නට ලැබේ. අනුව විශේෂඥ ආර්ථික ආයතනයෙන් දේපල වෙලඳපොල සඳහා Zagreb Maruški Vizek, ක්‍රොඒෂියාවේ සියලුම හිස් දේපල ගෙන ගියහොත්, ඉදිරි වසර 10 සඳහා නව ඒවා තැනීමට අවශ්ය නොවනු ඇත.
දේපල වෙළඳාම් පිරිවැටුම පහත වැටීමට පටන් ගත්තේය
බොහෝ දේපල වසර ගණනාවක් තිස්සේ අසාර්ථක ලෙස ප්‍රචාරය කර ඇති අතර ඒවා අතර ඇති වෙනස්කම් අවබෝධ කරගත්තා සහ ඉල්ලන මිල ගණන් 25% කට වඩා වැඩි වේ. මෙම ප්‍රවණතාවය නිශ්චල දේපල සම්බන්ධයෙන් ද්‍රවශීලතා ගැටළු පැහැදිලිව පෙන්නුම් කරයි. ඒවා විකිණීමට එන්න එන්නම දුෂ්කර වන අතර, විකිණීම සිදු කිරීමට නම්, මිල අඩු විය යුතුය.
U Zagrebනිශ්චල දේපල පිරිවැටුම පසුගිය වසරේ එම කාලය හා සසඳන විට මෙම වසරේ මුල් භාගයේ දී දළ වශයෙන් 23% කින් පහත වැටී ඇත. මෙයට හේතුව යථාර්ථවාදී නොවන මිල ගණන්, ඉහළ පොලී අනුපාත, ණය ලබා ගැනීම සඳහා වඩ වඩාත් දුෂ්කර තත්වයන් මෙන්ම අපගේ දේපල සඳහා අඩු විදේශ ඉල්ලුමයි. විශේෂඥයින්ට අනුව, මිල ගණන් සරලව සදහටම ඉහළ යා නොහැකි අතර, වෙළඳපල චලනය වන්නේ ආසන්න වශයෙන් වසර හතක් හෝ අටක් පවතින චක්‍රවලිනි. වෙලඳපොල දිගටම පැවතීම සඳහා ඉක්මනින් හෝ පසුව අවධමනයක් ඇති විය යුතුය කාර්යය.
විදේශිකයන් ඉල්ලුමෙන් හතරෙන් එකක් පමණ වන නමුත් ඔවුන් ද මන්දගාමී වේ. ජර්මානුවන් ඔවුන් මිලදී ගන්නවා පසුගිය වසරට වඩා 25% කින් පමණ අඩු වන අතර ඔස්ට්‍රියානු පුරවැසියන් සම්බන්ධයෙන් පහත වැටීම 29% තරම් වේ. ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය, ඉඩම් සහ පැරණි ගොඩනැගිලිවල මිල සෙමෙන් ස්ථාවර වෙමින් පවතින අතර නව ඉදිකිරීම් සඳහාද එයම අපේක්ෂා කෙරේ. තවත් APN ද නොමැත, එබැවින් පෙරට සාපේක්ෂව දේශීය ඉල්ලුම තවදුරටත් දුර්වල වනු ඇත.
යුරෝපයේ, දේපල මිල දැනටමත් පහත වැටෙමින් තිබේ
ජර්මනියේ යුරෝ කලාපයේ හිටපු ආර්ථික එන්ජිම තුළ නේවාසික නිශ්චල දේපල මිල තියුනු ලෙස පහත වැටීමට පටන් ගෙන තිබේ. Berlin, Munich, Cologne, Frankfurt, Stuttgart සහ Düsseldorf යන නගරවල, පසුගිය වසරේ එම කාලයට වඩා පෙර කාර්තුවේ මහල් නිවාස 9.8% කින් අඩු විය. ඒ සමගම, පවුල් නිවාසවල මිල 12.6% කින් අඩු විය.
සාමාන්යයෙන් ජර්මනියේ, පසුගිය වසර අවසානයේ සිට දේපල මිල පහත වැටෙමින් තිබේ. මෑත ඉතිහාසයේ වාර්තා නොවූ පරිදි පසුගිය වසර තුන තුළ අපේ රටේ මිල ගණන් 30% කින් ඉහළ ගියද, මෙහිද එකතැන පල්වීමක් ඇති විය හැකි බවත්, මිල පහත වැටීමක් සිදුවිය හැකි බවත් විශේෂඥයන්ගේ මතයයි.
දේපල වෙළඳාම් සඳහා විකල්පයක් ලෙස රත්රන් ආයෝජනය කිරීම
ආයෝජන රත්රන් රන් කාසි සහ රන් කැට ආකාරයෙන්, එය නිශ්චල දේපල මෙන් නිශ්චල වත්කම් කාණ්ඩයට අයත් වේ. පසුගිය වසර 20 තුළ ආයෝජන රත්රන් 9.2% ක සාමාන්‍ය වාර්ෂික ප්‍රතිලාභයක් ලබා ඇති අතර, දේපල වෙළඳාම් යුරෝ වලින් බැලූ විට 4.9% ක් විය. කෙසේ වෙතත්, නිශ්චල දේපල හා සසඳන විට ආයෝජන රත්රන් වලට වඩා වැඩි වාසියක් ලබා දෙන්නේ එය වැට්, ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්ද හෝ වෙනත් ආකාරයක බද්දක් නොගෙවීමයි.
නිශ්චල දේපල සම්බන්ධයෙන්, නිශ්චල දේපල විකිණීම සඳහා බද්දක් ගෙවීමට අවශ්ය වන අතර, ඉක්මනින්ම දේපල සඳහාම බද්දක් හඳුන්වා දෙනු ඇත. මීට අමතරව, නිශ්චල දේපල නඩත්තු කිරීම අවශ්ය වන අතර, සැලකිය යුතු පිරිවැයක් අවශ්ය වන අතර, ගැටළුව වන්නේ භූමිකම්පා, ගංවතුර, කුණාටු සහ අනෙකුත් ස්වභාවික විපත් ඇතිවීමේ හැකියාව මෙන්ම විවිධ බාහිර සාධක හේතුවෙන් ස්ථානයේ ආකර්ෂණය නැති වීමයි.
ලොකුම ප්‍රශ්නය නම් නිශ්චල දේපොළ විකිණීමට බොහෝ විට මාස ගණනක්, නැතිනම් වසර ගණනක් ගත වන අතර, ක්‍රියාවලිය වේගවත් කිරීමට අවශ්ය නම්, අපට මිලට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස පහළට යා යුතුය. ඊට ප්‍රතිවිරුද්ධව, ආයෝජන රත්රන් ලෝකයේ සෑම තැනකම යෝග්‍ය වටිනාකමක් ලෙස පිළිගෙන ඇති අතර ප්‍රායෝගිකව එකම මිල ගණන් යටතේ ඉතා ඉක්මනින් සහ පහසුවෙන් මුදල් ලබා ගත හැක.
තවද, රන් මිල එය විශේෂයෙන්ම අර්බුදකාරී කාලවලදී වර්ධනය වන්නේ ආයෝජකයින් එය වටිනාකම් සුරැකීමේ සම්ප්‍රදායික රැකවරණයක් ලෙස සලකන බැවිනි, එය දේපල වෙළඳාම් සම්බන්ධයෙන් නොවේ. අවපාතයක් ඇති වූ විට, මිනිසුන්ට නිශ්චල දේපල ලබා ගැනීමට අපහසු වේ, එබැවින් ඉල්ලුම සහ මිල පහත වැටේ, රත්රන් සෑම කෙනෙකුටම දැරිය හැකි මිලකට.
අපගේ ටෙලිග්‍රාම් නාලිකාවට දායක වී සබැඳිය හරහා යාවත්කාලීනව සිටින්න: https://t.me/centarzlata
සබැඳිය ක්ලික් කිරීමෙන් ක්‍රොඒෂියාවේ හොඳම රන් ආයෝජන දීමනාව බලන්න:
centarzlata.com හි ඇති පාඨයන් මූල්‍ය සහ වටිනා ලෝහ වෙලඳපොලවල් පිළිබඳව දැනුවත් කිරීමට සහ දැනුවත් කිරීමට පමණක් සේවය කරන අතර ආයෝජන උපදෙස් ලෙස නොසැලකිය යුතුය.
